Properti
Sorotan terbaru dari Tag # Properti
Nasional
Nasional
Investasi Properti Bali Tak Sesederhana Dibayangkan
Bali, katakabar.com - Bali kerap dipromosikan sebagai surga investasi properti. Villa tropis, pertumbuhan pariwisata, dan permintaan sewa jangka pendek yang tinggi menciptakan narasi membeli properti di Bali adalah langkah cerdas dan menguntungkan. Tetapi, di balik daya tarik tersebut, pasar properti Bali beroperasi dalam kerangka hukum yang ketat dan sering kali tidak intuitif terutama bagi pembeli asing. Banyak kerugian besar justru bermula dari asumsi keliru, bukan dari fluktuasi pasar. Perbedaan paling mendasar terletak pada hukum pertanahan Indonesia. Tidak seperti di banyak negara, kepemilikan penuh atas tanah (Hak Milik) hanya diperuntukkan bagi warga negara Indonesia. Ketentuan ini sering disalahpahami atau disederhanakan dalam praktik pemasaran. Akibatnya, pembeli asing kerap masuk ke transaksi dengan ekspektasi yang tidak selaras dengan realitas hukum, membuka ruang bagi sengketa di kemudian hari. Bagi warga asing, opsi yang tersedia umumnya meliputi Hak Pakai, hak sewa jangka panjang, atau Hak Guna Bangunan (HGB) melalui badan usaha berbentuk PT PMA. Masing-masing memiliki tujuan dan batasan berbeda. Kesalahan memilih struktur, misalnya menggunakan sewa jangka panjang untuk aktivitas komersial tanpa perizinan yang tepat dapat berujung pada pelanggaran administratif hingga pembatasan operasional. Di titik inilah investasi yang tampak aman berubah menjadi sumber risiko. Salah satu praktik paling berisiko adalah penggunaan skema nominee, di mana nama warga lokal dicantumkan sebagai pemilik formal, sementara pembeli asing merasa memiliki kendali melalui perjanjian privat. Meski masih ditemui, skema ini berada di wilayah abu-abu dan sering kali tidak dapat ditegakkan jika terjadi konflik. Secara hukum, sertifikat tanah tetap menjadi penentu utama. Ketika hubungan personal memburuk atau muncul klaim ahli waris, posisi pembeli asing menjadi sangat lemah. Masalah lain yang kerap muncul adalah minimnya uji tuntas. Bali memiliki zonasi yang beragam—mulai dari permukiman, pariwisata, hingga zona hijau yang membatasi pembangunan. Tidak sedikit lahan yang dipasarkan sebagai “siap bangun” ternyata berada di zona yang membatasi atau melarang pembangunan vila. Selain itu, isu akses legal sering terlewat. Tanah yang tampak mudah diakses belum tentu memiliki hak jalan tercatat, yang dapat menghambat perizinan dan menurunkan nilai properti secara signifikan. Kesalahan struktural juga terjadi ketika tujuan investasi tidak diselaraskan dengan bentuk kepemilikan. Properti yang disewakan secara aktif memerlukan kerangka usaha dan perizinan berbeda dibanding hunian pribadi. Sebaliknya, ada pula pembeli yang mendirikan badan usaha lengkap untuk kebutuhan personal, sehingga menambah beban biaya dan kepatuhan tanpa manfaat sepadan. Dalam jangka panjang, ketidaktepatan struktur menyulitkan penjualan kembali atau restrukturisasi kepemilikan. Di luar harga beli, biaya tersembunyi seringkali diremehkan. Pajak peralihan, biaya notaris, perizinan bangunan, kewajiban perpanjangan hak, hingga pajak operasional dapat meningkatkan total investasi secara signifikan. Untuk properti berbasis sewa atau HGB, nilai aset sangat dipengaruhi oleh sisa masa berlaku dan kemudahan perpanjangan. Tanpa perencanaan jangka panjang, properti yang awalnya menarik dapat kehilangan daya jual seiring waktu. Kompleksitas ini menjelaskan mengapa semakin banyak investor memilih pendekatan yang lebih disiplin sejak awal. Alih-alih mengandalkan agen informal, mereka melibatkan penasihat hukum dan korporasi untuk memastikan struktur kepemilikan, perizinan, dan tujuan investasi selaras. Di Bali, firma seperti CPT Corporate kerap dirujuk oleh investor yang membutuhkan panduan hukum saat buying property in Bali, terutama ketika transaksi berkaitan dengan struktur usaha atau rencana komersial. Pendampingan profesional juga relevan ketika properti diintegrasikan dengan badan usaha. Untuk aktivitas komersial, pembentukan PT PMA sering menjadi prasyarat agar kepemilikan dan perizinan berada dalam kerangka yang sah. Setelah transaksi berjalan, kepatuhan tidak berhenti pada akta dan sertifikat; administrasi berkelanjutan melalui corporate secretarial services membantu memastikan perubahan data, perpanjangan izin, dan pelaporan tetap tertib. Pada akhirnya, investasi properti di Bali menuntut pendekatan yang lebih matang daripada sekadar mengejar lokasi dan imbal hasil. Banyak kerugian besar tidak terjadi karena pasar yang buruk, melainkan karena keputusan yang diambil tanpa pemahaman hukum yang memadai. Dengan struktur yang tepat, uji tuntas yang menyeluruh, dan pendamping profesional, risiko dapat dikelola secara signifikan. Tanpa itu, investasi yang tampak menjanjikan berpotensi berubah menjadi pelajaran hukum yang mahal.
Ekonomi
Ekonomi
Krakatau Sarana Properti Resmikan Perluasan Gudang Australia Respons Tingginya Daya Serap Pasar
Cilegon, katakabar.com - PT Krakatau Sarana Properti atau KSP meresmikan perluasan Gudang Australia di Kawasan Industri Krakatau, Cilegon, belum lama ini. Peresmian perluasan Gudang Australia di Kawasan Industri Krakatau, Cilegon, upaya strategis KSP respons peningkatan permintaan pasar akan fasilitas logistik yang modern, efisien, dan siap pakai serta tingginya serapan pasar sebagai indikator utama keberhasilan perluasan ini. Pengembangan ini perkuat posisi KSP sebagai penyedia layanan kawasan industri yang adaptif terhadap tren kebutuhan industri. Kebutuhan industri ini memiliki potensi besar mendukung kelancaran sistem rantai pasok nasional khususnya di sektor manufaktur dan petrokimia Sejumlah tenant penyewa potensial tengah dalam proses finalisasi kerja sama. Sedang sebagian unit telah dikonfirmasi oleh tenant yang selama ini ada. Salah satu tenant strategis adalah PT Chandra Asri Pacific atau CAP yang telah menjadi mitra jangka panjang sejak tahun 2018. Kurun waktu lebih dari lima tahun, jumlah gudang yang disewa CAP meningkat dari 8 unit menjadi 20 unit, mencerminkan hubungan kolaboratif yang solid dan berkelanjutan dalam mendukung operasional sektor petrokimia nasional. Sehingga perluasan ini diyakini semakin memperkuat efisiensi dan keandalan rantai pasok bahan baku yang dikelola oleh CAP. Ini sekaligus menunjukkan fasilitas KSP mampu menjawab kebutuhan tenant skala besar. Diketahui, mengawali bulan Juli 2025 Krakatau Sarana Properti telah meresmikan perluasan Gudang Australia, diresmikan Direktur Infrastruktur dan Operasi Krakatau Steel Utomo Nugroho, disaksikan jajaran direksi Krakatau Steel Group, jajaran komisaris dan direksi PT Krakatau Sarana Properti, serta sejumlah mitra strategis. Di mana perluasan tersebut mencakup tiga unit tambahan dengan luas masing-masing 2.880m² yang berhasil dibangun dalam waktu sangat singkat selama tiga bulan dengan tetap menjaga standar mutu dan ketepatan waktu. Direktur Utama PT Krakatau Sarana Properti, Syafiq Hadi menuturkan, Gudang Australia merupakan bagian dari pengembangan fasilitas logistik strategis di Kawasan Industri Krakatau, yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan tenant akan gudang yang modern, efisien, dan siap pakai. “Kami sangat mengapresiasi seluruh pihak yang terlibat dalam pembangunan proyek ini, termasuk PT Krakatau Engineering sebagai kontraktor pelaksana dan PT Krakatau Konsultan sebagai pengawas teknis,” ujarnya, lewat rilis resmi diterima katakabar.com, Minggu siang Direktur Infrastruktur dan Operasi PT Krakatau Steel (Persero) Tbk., Utomo Nugroho ucapkan apresiasi atas penyelesaian proyek ini sebagai bagian dari strategi penguatan infrastruktur industri nasional.
Nasional
Nasional
KAI Properti Salurkan Hewan Kurban di Sejumlah Wilayah Operasi Daop dan Divre
Jakarta, katakabar.com - Di Hari Raya Idul Adha, PT KAI Properti salurkan hewan kurban di sejumlah wilayah operasional PT Kereta Api Indonesia (Persero), mulai dari Medan hingga Jember. Total sebanyak 19 ekor hewan kurban disalurkan, terdiri atas 5 ekor sapi dan 14 ekor kambing. Direktur Keuangan KAI Properti, Reska Putri Praslita mengutarakan, penyerahan hewan kurban ini merupakan bagian dari program Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan atau TJSL perusahaan. Kegiatan tersebut mendukung pencapaian Tujuan Pembangunan Berkelanjutan atau SDGs, khususnya poin ke 2 tentang “Zero Hunger” dan poin ke3 mengenai “Good Health and Well-being”. “KAI Properti berupaya mewujudkan kepedulian sosial dan semangat berbagi, khususnya pada momen Hari Raya Idul Adha,” ujar Reska melalui keterangan tertulis, diterima katakabar.com, Kamis (5/6) siang. Ditambahkannya, hewan kurban tersebut disalurkan ke beberapa daerah operasi (Daop) dan divisi regional (Divre), termasuk salah satunya di Masjid An-Nur, Tamansari, Jakarta Barat.
Lifestyle
Lifestyle
Anak Petani Bisa Bisnis Properti! Perjalanan Jatuh Bangun Developer Ali Sarbani
Jakarta, katakabar.com - 'Bukan uang yang utama, tapi bagaimana kita bisa memberi manfaat'. Kutipan ini bukan hanya semboyan bagi Ali Sarbani, melainkan prinsip hidup yang ia pegang erat. Lahir di Kudus dari keluarga petani, Ali membuktikan keterbatasan bukan penghalang untuk membangun mimpi besar. Dari kampung dan sawah, ia menapaki jalan menuju dunia properti hingga kini dikenal sebagai salah satu pengembang berpengaruh dengan ratusan unit proyek. Ali tumbuh dalam kesederhanaan. Tidak ada latar belakang bisnis, teknik, apalagi desain. Tapi ada satu hal yang selalu ia ingat, gambar rumah dan mobil yang terpajang di sketsel atau partisi yang membagi ruang tamu dengan ruang keluarganya. “Itu gambar bapak saya yang jadi impian untuk anak-anaknya. Dan tanpa sadar, itu jadi impian saya juga,” kenangnya dalam dokumenter Sekali Seumur Hidup. Pada 1995 silam, Ali hijrah ke Semarang untuk kuliah sambil kerja. Krisis moneter '97 menghantam keluarganya. Ia banting setir jual beli Handphone P second yang akhirnya ia tekuni selama 10 tahun. Sayang, dari hasil usahanya tersebut ia belum mampu membeli rumah impiannya.
Hukrim
Hukrim
Persoalan Hukum Umum Transaksi Properti di Indonesia dan Bagaimana PPAT Dapat Membantu
Jakarta, katakabar.com - Membeli properti di Indonesia menghadirkan banyak peluang tapi memiliki tantangan hukum yang cukup besar. Mulai dari ketidakjelasan kepemilikan tanah dan masalah zonasi hingga sengketa warisan yang rumit dan penipuan, transaksi properti di Indonesia memerlukan pemahaman yang mendalam tentang hukum setempat. Di sinilah a PPAT (Kantor Pembuat Akta Tanah) menjadi sekutu yang sangat berharga. PPAT memainkan peran penting dalam mengatasi kompleksitas hukum ini, memastikan transaksi properti aman, transparan, dan mematuhi peraturan Indonesia. Perkenalan Pasar properti Indonesia sedang berkembang pesat, menarik investor lokal dan internasional. Tapi, hal ini bukannya tanpa tantangan. Sengketa hukum, risiko penipuan, dan hambatan peraturan merupakan permasalahan umum yang dapat mempersulit transaksi properti. Memahami kendala hukum ini sangat penting untuk melindungi investasi Anda. PPAT, yang diberi wewenang oleh pemerintah Indonesia, memberikan panduan hukum yang diperlukan untuk menghindari masalah ini dan memastikan transaksi yang aman. Pada artikel ini, kami mengeksplorasi permasalahan hukum paling umum yang dihadapi dalam transaksi properti di Indonesia, termasuk sengketa hak atas tanah, peraturan zonasi dan penggunaan lahan, risiko penipuan, dan komplikasi warisan.
Ekonomi
Ekonomi
Kolaborasi GORO dan Rumah Zakat Perkenalkan Investasi Properti Menginspirasi
Jakarta, katakabar.com - Kesadaran masyarakat Indonesia tentang pentingnya investasi masih tergolong minim, terlebih untuk investasi yang terjangkau dan mudah dipahami. Menyadari hal ini, GORO hadir sebagai solusi, menawarkan aset properti fraksional, di mana kepemilikan properti dibagi menjadi bagian-bagian kecil, membuat investasi properti lebih mudah dijangkau dan diakses. Investasi properti yang ditawarkan bebas dari unsur riba sehingga menjadikannya pilihan yang tepat untuk berbagai kalangan masyarakat. Dengan berbagai keunggulan yang ditawarkan, GORO ingin memberikan lebih dari sekadar pengalaman berinvestasi properti yang mudah dan bebas riba.
Nusantara
Nusantara
Anda Mau Investasi! Ini Lokasi Properti Terbaik di Indonesia
Jakarta, katakabar.com - Indonesia tawarkan peluang investasi properti yang menguntungkan, mulai dari villa mewah di Bali hingga properti modern di Jakarta, menjadikannya pilihan menarik untuk memulai bisnis. Sebagai ekonomi terbesar di Asia Tenggara, Indonesia punya pasar real estate yang dinamis. Panduan singkat ini mengulas lokasi properti terbaik di seluruh Indonesia, membantu Anda menemukan tempat yang ideal untuk investasi atau memulai bisnis baru. Jelajahi hotspot properti teratas di seluruh kepulauan dan memaksimalkan potensi pasar real estate Indonesia.
Internasional
Internasional
Tentang Panduan Kepemilikan Properti Orang Asing di Indonesia
Jakarta, katakabar.com - Indonesia, dengan lanskapnya yang menakjubkan dan warisan budaya yang kaya, telah menjadi destinasi menarik bagi investor properti asing. Baik Anda seorang wisatawan yang terpesona oleh keindahan negara ini, seorang investor yang mencari peluang menguntungkan, atau seorang pensiunan yang mencari tempat tinggal yang tenang, Indonesia menawarkan berbagai pilihan properti sesuai dengan kebutuhan Anda.
Internasional
Internasional
Orang Asing Berinvestasi $495 juta di Pasar Properti Abu Dhabi
Jakarta, katakabar.com - PT Signature Real Estate Investor asing telah tingkatkan pasar properti Abu Dhabi secara signifikan, dengan total investasi baru-baru ini sebesar $495 juta. Lonjakan modal asing ini menyoroti meningkatnya daya tarik sektor real estat Abu Dhabi, yang mencerminkan lingkungan ekonomi yang kuat dan posisi strategisnya di Timur Tengah.
Lingkungan
Lingkungan
Permintaan Perumahan Terjangkau Dorong Peningkatan Investasi Properti Kelas Menengah
Jaksel katakabar.com - Permintaan akan perumahan yang terjangkau telah menjadi kekhawatiran yang semakin besar di banyak wilayah perkotaan dan pinggiran kota di seluruh dunia. Kala populasi meningkat dan urbanisasi berlanjut dengan pesat, tekanan terhadap pasar perumahan semakin meningkat. Hal ini mengakibatkan peningkatan signifikan dalam permintaan akan pilihan perumahan yang terjangkau, sehingga mendorong sektor publik dan swasta untuk berinvestasi besar-besaran pada properti kelas menengah. Investasi ini bertujuan untuk menjembatani kesenjangan antara real estat kelas atas dan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah, memenuhi kebutuhan keluarga berpenghasilan menengah yang sering kali tersisih dari pasar perumahan karena meroketnya harga. Ada beberapa faktor yang berkontribusi terhadap meningkatnya permintaan akan perumahan yang terjangkau. Kesenjangan ekonomi, upah yang stagnan, dan tingginya biaya hidup telah menyulitkan banyak individu dan keluarga untuk mendapatkan perumahan yang layak. Pandemi Covid 19 semakin memperburuk permasalahan ini, dengan banyak orang kehilangan pekerjaan atau berkurangnya pendapatan, sehingga meningkatkan kebutuhan akan pilihan hidup yang lebih terjangkau. Selain itu, generasi muda, khususnya milenial dan Gen Z, memasuki pasar perumahan dengan kendala dan preferensi keuangan yang berbeda-beda, dan seringkali mencari perumahan dengan harga terjangkau yang menawarkan nilai uang. Menanggapi meningkatnya permintaan ini, investor dan pengembang semakin fokus pada properti kelas menengah. Properti ini memberikan keseimbangan antara biaya dan kualitas, menawarkan fasilitas penting tanpa label harga mewah. Investasi pada proyek perumahan kelas menengah dipandang sebagai solusi berkelanjutan untuk memenuhi kebutuhan segmen populasi yang lebih luas. Proyek-proyek ini seringkali mendapat dukungan melalui insentif pemerintah, keringanan pajak, dan subsidi, sehingga menjadikannya menarik bagi pengembang. Pemerintah dan lembaga keuangan juga menjajaki model pembiayaan inovatif untuk membuat kepemilikan rumah lebih mudah diakses, seperti skema kepemilikan bersama, uang muka yang lebih rendah, dan hipotek jangka panjang. Pergeseran ke arah properti kelas menengah juga mencerminkan tren sosio-ekonomi yang lebih luas. Ada peningkatan preferensi terhadap ruang hidup berorientasi komunitas yang dekat dengan tempat kerja, sekolah, dan layanan penting. Para perencana kota semakin menekankan pembangunan serba guna yang mengintegrasikan ruang perumahan, komersial, dan rekreasi, sehingga mendorong komunitas yang lebih dinamis dan inklusif. Pendekatan ini tidak hanya mengatasi kekurangan perumahan namun juga mendorong pembangunan perkotaan yang berkelanjutan. Tidak hanya itu, kemajuan teknologi dan metode konstruksi inovatif memainkan peran penting dalam menjadikan perumahan terjangkau menjadi lebih layak. Bangunan prefabrikasi, konstruksi modular, dan penggunaan material ramah lingkungan dapat mengurangi biaya dan waktu konstruksi secara signifikan. Teknologi ini memungkinkan pengembang untuk memproduksi unit rumah berkualitas tinggi dengan lebih efisien dan dengan harga lebih rendah, sehingga mengatasi krisis keterjangkauan. Kesimpulannya, meningkatnya permintaan akan perumahan yang terjangkau telah menyebabkan peningkatan besar dalam investasi properti kelas menengah. Tren ini didorong oleh kombinasi tekanan ekonomi, perubahan demografi, dan perubahan preferensi gaya hidup. Dengan berfokus pada perumahan kelas menengah, pengembang dan pembuat kebijakan bertujuan untuk memberikan akses yang lebih adil terhadap perumahan berkualitas, membina masyarakat yang stabil dan berketahanan. Seiring dengan pertumbuhannya, sektor ini diperkirakan akan memainkan peran penting dalam mengatasi tantangan perumahan yang dihadapi oleh banyak penduduk perkotaan dan pinggiran kota di seluruh dunia. Kontak: Bagi Broker yang Berminat Bergabung Menjadi Agen Properti Klik untuk mendaftar https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSctfVGngtKw57zyO91Ksk6uCDe2I_t5YJQ5kkHwBGg3JA15bA/viewform Untuk Pembeli Klik untuk mendaftar https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSd0C9K8DXoi4p-xcb7guccmvt1ebAI4NXBJWSzzCj2W0n8a-w/viewform Contact Untuk Informasi Lebih Lanjut Hubungi Kami WhatsApp (+62) 877 55778881 Email infosignature.id@gmail.com